安溪县城关中心(后楼)市场承包经营权出租竞标公告

2018-07-19

安溪县城关中心(后楼)市场承包经营权

出租竞标公告

 

安溪县市场服务中心拟在安溪县国有资产监督管理平台对安溪县城关中心(后楼)市场承包经营权,以公开招租竞标的方式确定中标人。欢迎符合条件的单位参与公开竞标。

一、公开竞标标的

1.基本情况:城关中心(后楼)市场位于安溪县凤城镇民主路10号,占地面积4200平方米,管理人员10人,市场经营水产品、肉类、蔬菜、熟食、干品等农产品,现有摊位120个。2015年经营收入245万元,2016278万元,2017250万元。2018528日,安溪县市场服务中心经委托泉州明正资产评估房地产土地估价有限公司评估,当前后楼市场经营权益估值243.12万元/年。

2.标的内容:城关中心(后楼)市场承包经营权:承包经营期限为15年,自201881日起至2033731日止。

3.附加条件:中标人须捆绑实施城关中心(后楼)市场改造提升工程(投入不少于人民币650万元),并自行负责改造提升工程的一切费用。承包期满或合同解除后改造提升工程的成果无偿归属于安溪县市场服务中心所有。

4.租金挂牌价:人民币每年贰佰肆拾叁万壹仟贰佰元整(¥2431200.00/年)。

5.租金支付方式:首年租金(至20181231日,按实际天数计算)自后楼市场移交之日起10日内支付;此后,每季度第一个10日前支付当季度租金。甲方收到租金且乙方支付应缴税费后向乙方提供可报税正式票据。

6、租金递增方式:3年为一个周期,第二周期起每周期递增10%

7.竞标方式:竞价招租,价高者得。

8.现场勘察:本次招租留有现场勘察咨询了解时间,如竞价人不进行现场勘察了解,中标后标的物的任何瑕疵及风险等对成交结果不构成影响。

二、竞标人应当具备的基本条件

1.参加公开挂牌竞标人为工商注册登记且合法存续的独立法人单位;经营范围必须包含市场摊位出租或市场经营管理项目(以营业执照为准);具有相应规模农贸市场改造、运营能力。

2.有下列所述两个及以上法人不得同时报名参与竞标:具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一个人的。

3.具有项目履约能力,信誉良好,近一年内在银行无不良记录,无商业欺诈行为,没有被责令停业、投资资格被取消、财产被冻结、接管、破产状态。

4.被列入失信执行人名单的不得参与本项目的竞标;

5.本项目不接受联合体竞标;

6.中标人须负责投入资金改造和经营,自负盈亏。中标人须按商务部《标准化菜市场设置与管理规范》、《安溪县中心城区集贸市场常态化管理规则》、《安溪后楼市场智慧化改造报告设计规划报告》要求,对市场提升改造总投入资金不少于人民币650万元。改造升级前,中标人应在承租合同签订后的5日内,向甲方提交改造申请,待甲方书面确认同意后立即实施。改造完成时限为90个日历日(含竣工验收)。

改造工程所产生的一切工程费用、工程进度、工程质量、施工安全等责任均由中标人承担。改造工程的成果在承租期满或合同解除后最终归属于甲方。承租期内,农贸市场的各项设施维修维护、必要的升级改造工作及因此产生的相关费用均由中标人自行负责。甲方不承担任何费用和安全责任。

7.承租期内,若政府相关部门对市场有新的标准要求,则中标方必须按新标准要求对市场进行升级改造,由此产生的升级改造费用全部由中标人负责投入。若中标人未按政府部门要求对市场进行相应的升级改造,导致市场未符合政府部门的标准要求,甲方有权收回农贸市场。

8.中标人应每年提交市场经营情况,包括但不限于运营后市场年度摊位(店面)经营合同、相关财务资料,并确保合同和财务报表的真实性。

9.承租期满,甲方有权无条件收回农贸市场,中标人应无条件在规定时间内移交农贸市场,并确保设施完整、功能完善。

10.竞标保证金50万元,款项必须在2018 7 25 17:00前(以银行到账时间为准)由竞标人的基本账户一次性足额汇入安溪县市场服务中心(甲方)在工商银行开立的账户(账号:#1408832909022019157#)。

11.中标人的竞标保证金25万转为履约保证金,另25万转为首季度部分租金。未中标者的竞标保证金在确定中标人的5个工作日内无息退回至原汇款账户。

三、意向竞标人报名时应提供的竞标材料(原件及复印件3份)

1.工商营业执照副本(复印件加盖竞价人公章)(经营范围具有市场摊位出租或市场经营管理);

2.法定代表人身份证复印件(交验原件);

3.授权委托书(经法定代表人签署并加盖公章)及授权代表的身份证复印件(原件现场核验)[注:如法定代表人到场无需提供第(3)项材料];

4.竞标保证金的银行汇款凭证;

5.经竞标人法定代表人或授权代表签署并加盖竞标人公章的《网络竞价承诺函》(格式模板附后);

6.具有相应规模农贸市场改造、运营经验的相关证明材料;

7.提交企业财务情况证明(上一年度资产负债表、利润表、所有者权益变动表、现金流量表);

8.企业资信证明及“近一年内在银行无不良记录,无商业欺诈行为,没有被责令停业、投资资格被取消、财产被冻结、接管、破产状态”的承诺;

9.项目建设效果图、项目建设平面设计图、投资概算以及项目运营思路方案;(若竞标人在提交报名资料时无法提供此项材料,须提供承诺函,承诺在中标后15日内提供此项材料,否则甲方有权取消其中标资格并没收保证金)

10.投资计划、资金投入承诺书、资金来源说明(需加盖企业公章并经法定代表人签字或盖章);

说明:意向竞标人须提交以上报名材料,经安溪县市场服务中心审核通过确认后,方可进入“安溪县国有资产监督管理平台”进行竞拍。否则其竞标无效。

.联系方式

1.单位:安溪县市场服务中心;地址:安溪县凤城镇民主路10201室(后楼市场2楼);联系人:林江河(13959977338)。

单位:安溪县国有资产监督管理平台,地址:安溪县金融行政服务中心5C1404室;联系人:林水荣(13774825458)。

五、竞标公告发布平台

本项目竞标公告发布在安溪县国有资产监督管理平台(www.axgyfc.com)、安溪报、安溪城区楼宇梯视平台,以上平台发布的内容若有不一致的,以安溪县国有资产监督管理平台发布内容为准;潜在竞标人须随时关注以上平台发布的竞标相关信息,否则产生的一切后果由竞标人自负。

六、竞标时间安排

1)网上公告时间:2018716日至2018725

2)网上注册报名时间:2018725下午1730前注册报名

3)网上竞价时间:2018726日上午0940开始,标的自由竞价时间为1小时,限时竞价时间60秒,竞价每次增幅1万元。

 

 

    以上《安溪县城关中心(后楼)市场承包经营权出租竞

标公告》内容。经确认,同意发布。

负责人:

 

 

安溪县市场服务中心

2018716









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