茶叶公司位于解放路“百盛华府”2号楼59号店面及商业楼房招租方案

2018-04-19

福建省安溪县茶叶公司位于解放路“百盛华府”

2号楼59号店面及商业楼房招租方案

 

我公司位于解放路“百盛华府”2号楼可出租面积总计1822平方米,分为三层(其中:第一层596163号店面共384平方米、二层商业203566平方、三层商业301872平方米),可作为经营性场地出租,现对其使用权进行公开招租。

一、招租方式:一、二、三层整体竞价招租或单独招租,价高者获租。

二、除出租方产权有关的房产税等相关税费外,承租方需要承担承租后发生的一切费用。

三、租期为年,起止时间以租赁合同为准,租金由出租方收取。月租金挂牌价:

1、一楼596163号店面,面积384平方米,挂牌价:玖万玖元整(¥99000.00。前三年租金不变,第四年起租金每两年上调  8  %

2、二楼商业203号,面积566平方米,挂牌价:贰万叁仟元整23000.00)。前三年租金不变,第四年起租金每两年上调  8  %

3、三楼商业301号,面积872平方米,挂牌价:贰万壹仟捌佰元整21800.00)。前三年租金不变,第四年起租金每两年上调  8  %

四、参加本次竞价招租会的竟租者必须交纳竞标保证金10

万元,竞租者竞得场地租赁权后,竞标保证金转为租金和租赁押金(二个月租金);未竞得者的保证金在七日内无息退还。若竞得者反悔或拒签合同,保证金全额扣除不予退还。

五、合同期内租用的场地由承租方全权负责合法经营、管理。承租方按季度缴纳租金,合同签订前付清第一季度租金;租金缴交方式为:每季度最后一个月的25日前交付下季度的租金后方可继续经营(水电费等按月缴纳)。愈期7日未交,视为承租方违约,出租方收回经营权并扣押等额货物抵应缴交费用,同时全额扣除租赁保证金。

六、承租人资格要求:承租人应当具有完全民事行为能力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体,具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。承租人租赁房屋作为商业经营使用,经营业务需符合国家法律法规。若有违法事项或发生安全事故的,一切责任由承租人负责。

七、在租赁期间,承租人应合理使用并爱护房屋及其附属设施。承租人使用造成该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,承租人应负责修复。承租人拒不维修,出租方可代为维修,费用由承租人承担。

八、承租方不得转包,不得超范围经营,否则视为违约。租期未满中途毁约,出租方全额扣除租赁保证金。

九、招租成交后,承租方于七个工作日内与出租方签订租赁合同。

十、报名、看场地时间:2018    日至    日(意

向承租者自行至标的地看样,联系人:高先生、苏女士,联系电话:1385073472915859715222)。

十一、装修和使用规定:

1、店铺装修由承租方自行设计装修,但装修、改造方案须经出租方书面同意并备案方可实施,装修过程中,必须接受出租方的监管。装修完成后,须报有关部门验收。

2、承租方在装修和使用期间,不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修、改造必须由承租方书面形式报出租方审核同意后方可实施。

3、承租者须应出租方案规定的经营项目从事区域商品经营。如有违反,则终止合同。

4、租赁期满后,出租方将出租的房产收回进行重新招租,若承租方没有中标续租时商店内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有,原承租方装修费用出租方不予补偿。

十二、因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该房屋,出租方有权单方解除合同并收回该房屋,但应提前通知承租方。

十三、竞标时间地点:另行通知

十四、未尽事宜按出租方的《房屋租赁合同》执行。

账户名称:福建省安溪县茶叶公司,账号:13560101040000984,开户行:农业银行安溪支行营业部

 

 

 

福建省安溪县茶叶公司

2018419









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