安溪县对外贸易公司蓝溪西路1128号工艺城 11号楼103、111、112、113号店面公开招租方案

2019-10-18

我公司拟在本网站网络竞价系统采用网络电子竞价方式对安溪县城厢镇蓝溪西路1128号家居工艺城11号楼一层103、111、112、113号店面进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

1、项目编号:AXCQJY2019     

2、竞租标的:安溪县城厢镇蓝溪西路1128号家居工艺城11号楼一层103、111、112、113号店面,标的总建筑面积约582.9(含公摊)

3、月租金挂牌价:

⑴、标的一:面朝二环路103号店面,建筑面积182.7㎡,招租底价为25元/㎡/月;

⑵、标的二:面朝工艺城111号店面,建筑面积146.9㎡,招租底价为20元/㎡/月;

⑶、标的三:面朝工艺城112号店面,建筑面积126.7㎡,招租底价为20元/㎡/月;

⑷、标的四:面朝工艺城113号店面,建筑面积126.6㎡,招租底价为20元/㎡/月;

4、押金: 伍仟元整

5、租赁期: 2019年11月01日-2024年10月31日

6、租金支付方式:以租赁季度为一个结算周期,合同签订前付清首季度租金,以后按合同规定缴清。

7、租金递增方式:前三年月租金不变,第四年起递增8%收取租金。

8、租赁用途:商业(不得从事喷漆、印染、化工等行业,并符合城市管理规定)

9、交易保证金: 陆仟元整

10、特别提示:

(1)竞价标的情况以现场现状为准,本次招租留有现场勘察咨询了解时间,如竞价人不进行现场勘察了解,中标后标的物的任何瑕疵及风险等对成交结果不构成影响;

(2)本标的店面及电梯井已装修完毕,可与出租方协商电梯安装事宜。

(3)租赁合同租金开始日:2019年11月01日。

(4)标的移交期限: 2019年10月31日。

(5)中标后禁止承租人转租他人(特殊情况经本公司同意的例外)。

11、意向承租人应当具备的基本条件:具有完全民事行为能力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体。

12、对承租方的主要要求(以《房产租赁合同》约定为准):

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

(2)所租赁房屋的维护与修缮费用由承租方承担;

(3)租赁期间,该场所水电费、物业管理费、公共维修金、卫生费等相关费用由承租方负担,并承担延期付款的违约责任;

(4)承租方设置广告、标志、对标的装修等,费用自理,且需经出租方同意。

(5)承租方应于签定《成交确认书》的次日起5个工作日内与本公司签定《房产租赁合同》,并及时将租金缴交到本公司指定账户。

(6)按规定用途使用房屋,不得擅自改变房屋的用途及结构。

(7)具体约定以合同约定为准,详见合同范本,有意竞租者请自行到本公司网站查阅公开招租合同范本。

13、资格审查:

竞价结束后5个工作日内,每个竞标者应携带以下证件到本公司(地址:安溪县凤城镇解放路联谊大厦7楼综合部,联系电话:0595-23264399)进行资格审查:

(1)企业或个体工商户承租的,应持《营业执照》副本原件及复印件1份(加盖企业公章),法定代表人(或负责人)身份证复印件1份(交验原件);自然人承租的,需提供自然人身份证复印件1份(交验原件);

(2)本公司网络竞价电子确认单(网上注册报名后,下载打印);

(3)委托授权书1份(经意向承租人签章原件)及委托人、受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供本项材料];

(4)交易保证金的缴款凭证原件。

资格审查确认后,本公司对中标人开具《成交确认书》,其缴纳的交易保证金自动转为租赁履约保证金或房产租金。若未中标,本公司在资格审查确认后的次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。注:交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。

14、网上公告、报名注册时间

(1)网上公告时间:2019年10月21日至2019年10月28日

(2)网上注册报名时间:2019年10月28日下午17:00前注册报名。

15、保证金到账时间:竞价保证金应于2019年10月28日下午17:00前确保汇到指定的账户,否则您的竞价资格可能因无法及时激活而受到影响。

竞价保证金指定账户:

开户名称:福建省安溪县对外贸易公司

开户银行:安溪中行凤城支行

开户账号:4182 5836 6372

16、勘察咨询了解时间:2019年10月25日-2019年10月27日。(承租意向者自行至标的地看样,联系人:樊先生,联系电话:18905083929、0595-23232330)。

17、网上竞价时间2019年10月30日上午09时30分开始,标的自由竞价时间为1小时,限时竞价时间60秒。

18、本公告说明解释权属福建省安溪县对外贸易公司,并于2019年10月21日前在安溪县小城镇建设投资有限公司网站公布。

 

附件:网络电子竞价规则

 

 福建省安溪县对外贸易公司

2019年10月16日 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目编号:AXCQJY2019    

 

网络电子竞价规则

 

按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则,根据《中华人民共和国合同法》等有关规定,特制定本规则。竞租人必须遵守本规则的约定,并受此制约。

一、确定承租方的原则及方法

㈠、意向承租人须严格遵守福建省安溪县对外贸易公司安溪县城厢镇蓝溪西路1128号家居工艺城11号楼一层103、111、112、113号店面项目公开招租竞价文件(包括但不限于《项目公告》、《公开竞价规则》及根据文件所发出的澄清、修改、补充通知等)的约定。

㈡、竞价标的资料:详见公开招租公告

㈢、本次公开竞价采用网络电子竞价的方式确定承租方:

1、网络竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成

(1)自由竞价阶段时间为1个小时,自2019年10月30日09时30分至2019年10月30日10时30分,在本阶段竞租人可以对目标标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(按各标的月租金加价幅度的整数倍),即为有效报价。

(2)自由竞价阶段结束后,所有竞租人即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为60秒。在一个限时竞价周期内如无人加价,当前的最高出价者即为该竞价标的的承租方,该标的的竞价活动结束;如限时竞价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时竞价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价的竞租人即成为该竞价标的的承租方,该竞价标的的竞价活动结束。

2、若只有一个竞租人报名参与竞价,则由该竞租人按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。

3、若有两个或两个以上竞租人报名参与竞价,按价高者得的原则确定承租方。但原承租人有报名参与竞价,经资格审查后在同等条件下享有优先承租权。

优先承租权说明:1原承租人应于2019年10月28日下午17:00时前(正常工作时间,节假日除外)携带原《租赁合同》、身份证件原件复印件、保证金缴交银行回执单及报名后打印的《电子确认单》到本公司(地址:安溪县解放路联谊大厦7楼综合部,联系电话:0595-23264399)予以确认。2、网络竞价过程中,原承租人可随时行使“优先承租权”,当原承租人行使“优先承租权”时,当前最高报价者自动更改为原承租人,其他人需要再资加价,若无人再加价,则该标的由原承租人竞得。原承租人未报名参与竞价或未行使“优先承租权”、错过“优先承租权”的操作应答时间,无论何种原因,视同自动放弃该权利。该标的由参加竞价的最高报价者竞得。原承租人在成为承租方后放弃承租资格的,保证金作为违约金不能退回,该标的物重新挂牌招租,原承租人不再享有“优先承租权”。

㈣、参与网络竞价的竞租人可登陆安溪县小城镇建设投资有限公司网站(网址:http://www.axgyfc.com)免费注册账号,凭已申请的账号报名参与竞价。注:竞租人填写注册信息应真实、准确完整。

㈤、竞租人需在规定的期限内将交易保证金缴交到福建省安溪县对外贸易公司指定账户(不计利息,以到账时间为准),只能到银行柜台或网银的方式缴交保证金,不能通过ATM以现金缴纳。如交易保证金未能在规定的时间内到账,影响账号激活及参与竞价,则竞租人自行承担责任。

二、网络竞价流程

㈠、竞租人注册账号及报名。具体操作说明如下:

1、登陆本公司网站(http://www.axgyfc.com)。

2、进入[产权竞价]模块。

3、点击[注册]新账号。

4、认真阅读 [电子竞价协议]点击确认同意。

5、自助注册:银行认证>注册资料>上传证明。

6、注册成功后,打印注册确认单。

7、后台管理员对账号进行激活。

8、账号激活成功,登录使用系统。

㈡、登录系统。具体操作说明如下:

1打开浏览器,输入网址(http://www.axgyfc.com)登录网站,选择进入[产权竞价]。

2在[产权竞价]首页的用户名处输入注册确认单上的用户名,在密码处输入注册确认单上的密码,在验证码处输入系统随机生成的验证码,确认输入无误后点击[登录]。选择进入[后台管理]进入修改密码。

3、在后台修改密码页,用户名系统默认显示。输入旧密码后在新密码处输入您的新密码,在确认新密码处再次输入新密码,确认无误后点击[修改]按钮确认修改密码。

4、修改密码后切换到[产权竞价]首页输入用户名密码登录使用本系统参与竞价。

5、选择标的链接,进入查看该标的详细信息,系统自动扣除相应交易保证金后,申请参与竞价。

6、申请竞价后,待后台管理员审核确认后参与本标的竞价。

7、该标的竞价结束后,进入[竞价结果]选择查看该标的中标公告确认您是否中标。

8中标的承租人,于三个工作日内到本公司(地址:安溪县凤城镇解放路联谊大厦7楼综合部,联系电话:0595-23264399办理资格审查以及成交确认。

㈢、资格审查。

1、网络竞价结束后,中标的承租人应在规定的时间内携带公告中要求的材料到本公司进行资格审查

2、本公司将对承租人递交的竞价材料进行资格审查(含交易保证金到账时间),不符合本文件有关规定或擅自修改文件、合同条款的承租人,将取消其承租资格,交易保证金作为违约金不能退回;若在规定的时间内承租人没有提供相关的材料到本公司进行资格审查,将视同放弃承租资格,交易保证金作为违约金不能退回。

3、资格审查确认后,本公司对承租人开具《成交确认书》。

三、其他约定事项

1、参与网络竞价的竞租人在竞价活动中应共同遵守本规则中的各项规定,保持自身竞价行为的独立性、严肃性,共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

2、竞租人应对误过竞价时间或操作失误承担全部责任。

3、如果发现承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故意隐瞒或存在与本次竞价要求有严重不符的重大事实,将取消其承租资格,交易保证金作为违约金不能退回。

4、承租人产生后,不得拒绝签订《房产租赁合同》,否则其交易保证金作为违约金不能退回。

5、在竞价过程中发生争议时,当事人可以向本公司申请调解;调解不成的,当事人可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。争议涉及本公司时,当事人可以向本公司的监管机构申请调解,也可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

四、本《网络电子竞价规则》解释权和修订权属于福建省安溪县对外贸易公司

 

福建省安溪县对外贸易公司

2019年10月16日










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