[2019-10-22]

安溪县小城镇建设投资有限公司-产权交易网络竞价系统 (租户操作方式)

安溪县小城镇建设投资有限公司-产权交易网络竞价系统(租户操作方式) 操作手册  福州金网际软件开发有限公司2019-09 第一章 系统说明1.产品特点■ 符合国家制定的国有资产管理信息化建设的标准;■ 功能齐全,能满足单位管理需要;■ 操作界面清晰直观,人性化强,易于使用;■ 品种齐全,具有完整的多级管理系统;第二章 系统功能模块与操作1.平台注册打开电脑浏览器(建议使用360极速浏览器)后,在地址栏中输入 http://www.axgyfc.com 后回车打开安溪县国有资产监督管理平台门户:(如图)点击工具栏中【竞价管理】,将打开新的网页,此页面为『安溪县小城镇建设投资有限公司-产权交易网络竞价系统』,租户可通过左边「竞价登陆」,输入租户指定的用户名、密码以及验证码登录『产权交易网络竞价系统』,如图所示:租户若无账号,点击『注册』,弹出租户账号注册界面,软件注册共分为三大步:1、银行认证;2、注册资料;3、上传证明第一步:银行认证(界面如图所示:)根据实际信息填写完毕,点击『下一步』,软件弹出【电子竞价协议】,租户需详细阅读电子竞价协议,若无问题点击『我同意』即可进行下一步操作,随后就是注册资料填写,租户需要按实际情况填写注册资料界面的详细字段,其中红色字段为必填字段;(如图所示:)在信息填写完毕之后,点击下方『下一步』,显示上传证明界面(如图所示):租户需要将企业营业执照、企业法人代码身份证、其他待审核材料以电子图片的形式在电脑上保存完毕,随即针对指定的材料点击『选择文件』,通过文件浏览界面选中上传的文件即可完成,待都上传完毕之后,点击『完成』,系统将自动为注册的租户生成指定的账号密码,随后可联系管理员在用户管理界面对自己注册的用户进行审核,审核通过即可正常登陆。(如图所示:)租户需记录下登录账号以及密码,后续用于登录〖产权交易网络竞价系统〗。2.登录报名登录之后,租户可在中间竞价标列表看到正在《公告报名期》或者《正在竞价》的招标信息;若租户需要针对此标报名,可点击标的名称(如图所示)将跳出招标界面,该页面将此标的详细信息所显示出来,其中包括:标的概况、所属项目、组织方名称、所在地区、竞价方式、报价开始时间、自由报价结束时间以及报价幅度等等;若租户需要报名,点击【我要竞价】,若尚未缴纳竞标保证金的租户,系统将提醒你需要缴纳保证金,如图所示点击“确定”,软件自动跳转到【申请竞价】界面,如图所示:点击“申请竞价”,弹出申请竞价信息,如图所示:点击,即可申请成功,随后等待系统管理员审核,审核通过就能在项目开始竞价时间进行报价。3.系统竞价竞价开始后,租户可在竞价列表界面看到已经在自由报价期的项目;点击标的名称,进入项目详细信息界面,随后点击『我要竞价』,软件弹出【竞价大厅】界面,租户可根据竞价方式下方的报价按钮进行加价,直至一方不在加价或者竞标项目时间结束为止;加价幅度由项目管理员后台设置,如图所示:优先租户可点击,将同等价格以自身报价为优先选择,(优先租户由项目后台管理设置)。中标租户可通过点击首页中的『后台管理』,如图所示:系统自动跳转到后台界面,点击『个人管理』,随后再点击左边属性菜单中『我的中标信息』,如图所示:软件显示【中标信息】界面,如图所示:根据指定项目点击『查看』,软件弹出新页面,显示中标的详细信息: 租户可点击『打印成交确认书』,打印出项目信息成交确认书。  

[2019-10-18]

安溪县对外贸易公司蓝溪西路1128号工艺城 11号楼103、111、112、113号店面公开招租方案

我公司拟在本网站网络竞价系统采用网络电子竞价方式对安溪县城厢镇蓝溪西路1128号家居工艺城11号楼一层103、111、112、113号店面进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:1、项目编号:AXCQJY2019     2、竞租标的:安溪县城厢镇蓝溪西路1128号家居工艺城11号楼一层103、111、112、113号店面,标的总建筑面积约582.9㎡(含公摊)。3、月租金挂牌价:⑴、标的一:面朝二环路103号店面,建筑面积182.7㎡,招租底价为25元/㎡/月;⑵、标的二:面朝工艺城111号店面,建筑面积146.9㎡,招租底价为20元/㎡/月;⑶、标的三:面朝工艺城112号店面,建筑面积126.7㎡,招租底价为20元/㎡/月;⑷、标的四:面朝工艺城113号店面,建筑面积126.6㎡,招租底价为20元/㎡/月;4、押金: 伍仟元整5、租赁期: 2019年11月01日-2024年10月31日。6、租金支付方式:以租赁季度为一个结算周期,合同签订前付清首季度租金,以后按合同规定缴清。7、租金递增方式:前三年月租金不变,第四年起递增8%收取租金。8、租赁用途:商业(不得从事喷漆、印染、化工等行业,并符合城市管理规定)。9、交易保证金: 陆仟元整。10、特别提示:(1)竞价标的情况以现场现状为准,本次招租留有现场勘察咨询了解时间,如竞价人不进行现场勘察了解,中标后标的物的任何瑕疵及风险等对成交结果不构成影响;(2)本标的店面及电梯井已装修完毕,可与出租方协商电梯安装事宜。(3)租赁合同租金开始日:2019年11月01日。(4)标的移交期限: 2019年10月31日。(5)中标后禁止承租人转租他人(特殊情况经本公司同意的例外)。11、意向承租人应当具备的基本条件:具有完全民事行为能力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体。12、对承租方的主要要求(以《房产租赁合同》约定为准):(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;(2)所租赁房屋的维护与修缮费用由承租方承担;(3)租赁期间,该场所水电费、物业管理费、公共维修金、卫生费等相关费用由承租方负担,并承担延期付款的违约责任;(4)承租方设置广告、标志、对标的装修等,费用自理,且需经出租方同意。(5)承租方应于签定《成交确认书》的次日起5个工作日内与本公司签定《房产租赁合同》,并及时将租金缴交到本公司指定账户。(6)按规定用途使用房屋,不得擅自改变房屋的用途及结构。(7)具体约定以合同约定为准,详见合同范本,有意竞租者请自行到本公司网站查阅公开招租合同范本。13、资格审查:竞价结束后5个工作日内,每个竞标者应携带以下证件到本公司(地址:安溪县凤城镇解放路联谊大厦7楼综合部,联系电话:0595-23264399)进行资格审查:(1)企业或个体工商户承租的,应持《营业执照》副本原件及复印件1份(加盖企业公章),法定代表人(或负责人)身份证复印件1份(交验原件);自然人承租的,需提供自然人身份证复印件1份(交验原件);(2)本公司网络竞价电子确认单(网上注册报名后,下载打印);(3)委托授权书1份(经意向承租人签章原件)及委托人、受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供本项材料];(4)交易保证金的缴款凭证原件。资格审查确认后,本公司对中标人开具《成交确认书》,其缴纳的交易保证金自动转为租赁履约保证金或房产租金。若未中标,本公司在资格审查确认后的次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。注:交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。14、网上公告、报名注册时间(1)网上公告时间:2019年10月21日至2019年10月28日(2)网上注册报名时间:2019年10月28日下午17:00前注册报名。15、保证金到账时间:竞价保证金应于2019年10月28日下午17:00前确保汇到指定的账户,否则您的竞价资格可能因无法及时激活而受到影响。竞价保证金指定账户:开户名称:福建省安溪县对外贸易公司开户银行:安溪中行凤城支行开户账号:4182 5836 637216、勘察咨询了解时间:2019年10月25日-2019年10月27日。(承租意向者自行至标的地看样,联系人:樊先生,联系电话:18905083929、0595-23232330)。17、网上竞价时间:2019年10月30日上午09时30分开始,标的自由竞价时间为1小时,限时竞价时间60秒。18、本公告说明解释权属福建省安溪县对外贸易公司,并于2019年10月21日前在安溪县小城镇建设投资有限公司网站公布。 附件:网络电子竞价规则  福建省安溪县对外贸易公司2019年10月16日                 项目编号:AXCQJY2019      网络电子竞价规则 按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则,根据《中华人民共和国合同法》等有关规定,特制定本规则。竞租人必须遵守本规则的约定,并受此制约。一、确定承租方的原则及方法㈠、意向承租人须严格遵守福建省安溪县对外贸易公司安溪县城厢镇蓝溪西路1128号家居工艺城11号楼一层103、111、112、113号店面项目公开招租竞价文件(包括但不限于《项目公告》、《公开竞价规则》及根据文件所发出的澄清、修改、补充通知等)的约定。㈡、竞价标的资料:详见公开招租公告㈢、本次公开竞价采用网络电子竞价的方式确定承租方:1、网络竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。(1)自由竞价阶段时间为1个小时,自2019年10月30日09时30分至2019年10月30日10时30分,在本阶段竞租人可以对目标标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(按各标的月租金加价幅度的整数倍),即为有效报价。(2)自由竞价阶段结束后,所有竞租人即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为60秒。在一个限时竞价周期内如无人加价,当前的最高出价者即为该竞价标的的承租方,该标的的竞价活动结束;如限时竞价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时竞价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价的竞租人即成为该竞价标的的承租方,该竞价标的的竞价活动结束。2、若只有一个竞租人报名参与竞价,则由该竞租人按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。3、若有两个或两个以上竞租人报名参与竞价,按价高者得的原则确定承租方。但原承租人有报名参与竞价,经资格审查后在同等条件下享有优先承租权。优先承租权说明:1、原承租人应于2019年10月28日下午17:00时前(正常工作时间,节假日除外)携带原《租赁合同》、身份证件原件复印件、保证金缴交银行回执单及报名后打印的《电子确认单》到本公司(地址:安溪县解放路联谊大厦7楼综合部,联系电话:0595-23264399)予以确认。2、网络竞价过程中,原承租人可随时行使“优先承租权”,当原承租人行使“优先承租权”时,当前最高报价者自动更改为原承租人,其他人需要再资加价,若无人再加价,则该标的由原承租人竞得。原承租人未报名参与竞价或未行使“优先承租权”、错过“优先承租权”的操作应答时间,无论何种原因,视同自动放弃该权利。该标的由参加竞价的最高报价者竞得。原承租人在成为承租方后放弃承租资格的,保证金作为违约金不能退回,该标的物重新挂牌招租,原承租人不再享有“优先承租权”。㈣、参与网络竞价的竞租人可登陆安溪县小城镇建设投资有限公司网站(网址:http://www.axgyfc.com)免费注册账号,凭已申请的账号报名参与竞价。注:竞租人填写注册信息应真实、准确完整。㈤、竞租人需在规定的期限内将交易保证金缴交到福建省安溪县对外贸易公司指定账户(不计利息,以到账时间为准),只能到银行柜台或网银的方式缴交保证金,不能通过ATM以现金缴纳。如交易保证金未能在规定的时间内到账,影响账号激活及参与竞价,则竞租人自行承担责任。二、网络竞价流程㈠、竞租人注册账号及报名。具体操作说明如下:1、登陆本公司网站(http://www.axgyfc.com)。2、进入[产权竞价]模块。3、点击[注册]新账号。4、认真阅读 [电子竞价协议]点击确认同意。5、自助注册:银行认证>注册资料>上传证明。6、注册成功后,打印注册确认单。7、后台管理员对账号进行激活。8、账号激活成功,登录使用系统。㈡、登录系统。具体操作说明如下:1、打开浏览器,输入网址(http://www.axgyfc.com)登录网站,选择进入[产权竞价]。2、在[产权竞价]首页的用户名处输入注册确认单上的用户名,在密码处输入注册确认单上的密码,在验证码处输入系统随机生成的验证码,确认输入无误后点击[登录]。选择进入[后台管理]进入修改密码。3、在后台修改密码页,用户名系统默认显示。输入旧密码后在新密码处输入您的新密码,在确认新密码处再次输入新密码,确认无误后点击[修改]按钮确认修改密码。4、修改密码后切换到[产权竞价]首页输入用户名密码登录使用本系统参与竞价。5、选择标的链接,进入查看该标的详细信息,系统自动扣除相应交易保证金后,申请参与竞价。6、申请竞价后,待后台管理员审核确认后参与本标的竞价。7、该标的竞价结束后,进入[竞价结果]选择查看该标的中标公告确认您是否中标。8、中标的承租人,于三个工作日内到本公司(地址:安溪县凤城镇解放路联谊大厦7楼综合部,联系电话:0595-23264399)办理资格审查以及成交确认。㈢、资格审查。1、网络竞价结束后,中标的承租人应在规定的时间内携带公告中要求的材料到本公司进行资格审查。2、本公司将对承租人递交的竞价材料进行资格审查(含交易保证金到账时间),不符合本文件有关规定或擅自修改文件、合同条款的承租人,将取消其承租资格,交易保证金作为违约金不能退回;若在规定的时间内承租人没有提供相关的材料到本公司进行资格审查,将视同放弃承租资格,交易保证金作为违约金不能退回。3、资格审查确认后,本公司对承租人开具《成交确认书》。三、其他约定事项1、参与网络竞价的竞租人在竞价活动中应共同遵守本规则中的各项规定,保持自身竞价行为的独立性、严肃性,共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。2、竞租人应对误过竞价时间或操作失误承担全部责任。3、如果发现承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故意隐瞒或存在与本次竞价要求有严重不符的重大事实,将取消其承租资格,交易保证金作为违约金不能退回。4、承租人产生后,不得拒绝签订《房产租赁合同》,否则其交易保证金作为违约金不能退回。5、在竞价过程中发生争议时,当事人可以向本公司申请调解;调解不成的,当事人可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。争议涉及本公司时,当事人可以向本公司的监管机构申请调解,也可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。四、本《网络电子竞价规则》解释权和修订权属于福建省安溪县对外贸易公司。 福建省安溪县对外贸易公司2019年10月16日

[2019-10-18]

福建省安溪半林国有林场房产招租方案

福建省安溪半林国有林场拟将位于安溪县凤城镇新安路188号世源•凤山学府店面、套房、车位等3项资产,可出租建筑面积共计1266.98M2,现对其使用权进行公开招租。一、招租标的1、标的一:凤城镇新安路188-17号世源•凤山学府店面,建筑面积489.88M2。2、标的二:凤城镇新安路188号世源•凤山学府,套房2#304室,建筑面积129.07M2。3、标的三:凤城镇新安路188号世源•凤山学府,套房5#301室,建筑面积129.95M2。4、标的四:凤城镇新安路188号世源•凤山学府,套房5#302室,建筑面积129.77M2。5、标的五:凤城镇新安路188号世源•凤山学府,套房5#303室,建筑面积133.28M2。6、标的六:凤城镇新安路188号世源•凤山学府,套房5#304室,建筑面积133.47M2。7、标的七:凤城镇新安路188号世源•凤山学府,车位B2-220号,建筑面积30.39M2。8、标的八:凤城镇新安路188号世源•凤山学府,车位B2-221号,建筑面积30.39M2。9、标的九:凤城镇新安路188号世源•凤山学府,车位B2-222号,建筑面积30.39M2。10、标的十:凤城镇新安路188号世源•凤山学府,车位B2-223号,建筑面积30.39M2。二、招租方式:竞价招租,价高者获租。三、除出租方产权有关的房产税等相关税费外,承租方需要承担承租后发生的一切费用(含装修费、维护费、水电费、物业管理费等)。四、租期为五年,起止时间以租赁合同为准,租金由出租方福建省安溪半林国有林场收取。1、店面按月计算收取租金,月租金挂牌价,39200元/月,网上报价只要高于现有最高报价(月租金加价幅度为500元),即为有效报价。2、套房按套计算收取租金,月租金挂牌价,800元/套•月,网上报价只要高于现有最高报价(月租金加价幅度为50元),即为有效报价。3、车位按个计算收取租金,月租金挂牌价,360元/个•月,网上报价只要高于现有最高报价(月租金加价幅度为20元),即为有效报价。五、参加本次竞价招租会的竞租者必须交纳标的一竞标保证金 10万元,标的二至标的六竞标保证金各0.5万元、标的七至标的十竞标保证金各0.2万元,竞租者竞得租赁权后,竞标保证金转为租金和租赁押金(三个月租金),多还少补;未竞得者的保证金在七日内无息退还。若竞得者反悔或拒签合同,保证金全额扣除不予退还。六、合同期内租用的店面、套房、车位由承租方全权负责合法经营、管理。承租方店面按季度缴纳租金,套房、车位按年缴纳租金。合同签订后即付清第一结算周期租金;租金缴交方式为:每结算周期最后一个月的15日前交付下结算周期的租金后方可继续使用。逾期7日未交,视为承租方违约,出租方可收回经营权并扣押等额物品抵应缴交费用,同时全额扣除租赁押金。七、承租人资格要求:承租人应当具有完全民事行为能力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体,具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。承租人租赁房产作为商业经营使用,经营业务需符合国家法律法规和城市管理规定,禁止经营、存放有污染或易燃易爆等危险化学品。若有违法事项或发生安全事故的,一切责任由承租人负责。八、在租赁期间,承租人应合理使用并爱护房产及其附属设施。承租人使用造成该房产及其附属设施损坏或发生故障的,承租人应负责修复。承租人拒不维修,出租方可代为维修,费用由承租人承担。九、承租方不得转包,不得超范围经营,否则视为违约。租期未满中途毁约,出租方全额扣除租赁押金。十、招租成交后,承租方于3日内与出租方签订租赁合同。十一、报名、看场地时间:2019年10月16日至11月4日(意向承租者自行至标的地看样,联系人: 李先生,联系电话:13600733668)十二、装修和使用规定1、店面、套房装修由承租方自行设计装修,但装修、改造方案须经出租方书面同意并备案方可实施,装修过程中,必须接受出租方的监管,装修完成后,须报有关部门验收。2、承租方在装修和使用期间,不得擅自改变房产的建筑结构和用途。所有的装修、改造必须由承租方书面形式报出租方审核同意后方可实施。3、承租者须应出租方案规定的经营项目从事区域商品经营。如有违反,则终止合同。4、租赁期满后,出租方将出租的资产收回进行重新招租,若承租方没有中标续租时,店面、套房内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有,原承租方装修费用出租方不予补偿。十三、竞价标的情况以现场现状为准,本次招租留有现场勘察咨询了解时间,如竞价人不进行现场勘察了解,中标后标的物的任何瑕疵及风险等对成交结果不构成影响。十四、本标的无免租金装修期。十五、因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该房产,出租方有权单方解除合同并收回其资产,但应提前通知承租方。十六、竞标时间:2019年11月6日上午9:00,地点见公告。十七、未尽事宜按出租方的《租赁合同》执行。账户名称: 福建省安溪半林国有林场账号:13560501040003195开户行:中国农业银行安溪虎邱支行                         福建省安溪半林国有林场                          2019年10月16日

[2019-10-18]

福建省安溪半林国有林场房产招租公告

经批准同意,我场将于2019年11月6-7日在安溪县小城镇建设投资有限公司网站(网址:http://www.axgyfc.com)网络竞价系统采用网络竞价方式对安溪县凤城镇新安路188号世源•凤山学府建筑面积共计1266.98M2(其中店面489.88M2、套房2#304室129.07M2、套房5#301室129.95M2、套房5#302室129.77M2、套房5#303室133.28M2、套房5#304室133.47M2、车位B2-220号30.39M2、车位B2-221号30.39M2、车位B2-222号30.39M2、车位B2-223号30.39M2)10个标的进行公开招租。(祥见安溪县小城镇建设投资有限公司网站公告),有意参加承租竞价者应于2019年11月4日17:00前自行将竞价保证金(祥见安溪县小城镇建设投资有限公司网站公告)缴交到福建省安溪半林国有林场指定账户,均以到账为准(账户名称:福建省安溪半林国有林场,账号13560501040003195,开户行:中国农业银行安溪虎邱支行),并携带有效身份证件及汇款凭证原件前往安溪县小城镇建设投资有限公司办理报名等相关手续。竞租登记截止时间:2019年11月4日17:00竞租咨询及登记地址:安溪县金融行政服务中心5#楼C幢1402室。竞租及查询网址:http://www.axgyfc.com标的勘察咨询了解时间:2019年10月16日-11月4日地点:标的所在地联系人:李先生,联系电话:13600733668                           福建省安溪半林国有林场                            2019年10月16日

[2019-10-18]

福建省安溪县对外贸易公司 公开招租公告

我公司将于2019年10月30日在本公司网上竞价大厅(网址:http://www.axgyfc.com),对位于安溪县城厢镇蓝溪西路1128号家居工艺城11号楼一层103、111、112、113号店面共4个标的进行公开招租(已预建1-3楼的电梯井,已接通三相电,标的详情见公告附表),有意参加承租竞价者应于2019年10月28日17:00时前自行将竞价保证金(详见本公司网站公告)缴交到本公司指定账户,均以到账时间为准(账户名称:福建省安溪县对外贸易公司,账号:4182 5836 6372,开户行:安溪中行凤城支行),并携带有效身份证件及汇款凭证原件前往本公司办理报名等相关手续。竞租登记截止时间:2019年10月28日17:00时竞租咨询及登记地址:安溪县解放路联谊大厦7楼综合部竞租及查询网址:http://www.axgyfc.com标的勘察咨询了解时间:2019年10月25日-27日   地点:标的所在地                            联系人:樊先生      联系电话:18905083929、0595-23264399    福建省安溪县对外贸易公司2019年10月16日

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